Immeuble de rapport

33000 - BORDEAUX

Barrière de Bègles.

Dans le secteur très recherché de la Barrière de Bègle, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des transports (tram, bus) et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots, idéal pour un investissement locatif.

Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.
Rez-de-chaussée + souplex : Appartement T3 de 98 m² avec terrasse privative de 20 m², offrant un beau volume et un espace extérieur rare sur le secteur.
Premier étage :Appartement T2 duplex de 41 m², lumineux et fonctionnel.
Appartement T3 de 73 m², spacieux et bien agencé.

A découvrir rapidement !



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.