LYON 6-SAINT POTHIN-AU COEUR D'UN QUARTIER TRÈS APPRECIÉ

69006 - LYON

Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir !

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 125 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que l'intérieur attend votre touche créative pour être restauré à votre goût.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Les hauts plafonds de 3,30 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace. La salle de bains et la salle d'eau offrent des opportunités de modernisation, tandis que les deux WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien.

Cet appartement comprend également une cave de 4 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs écoles, restaurants, et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou