Immeuble - Centre historique d'Auray

56400 - AURAY

Immeuble à vendre – Centre historique d'Auray

Emplacement exceptionnel entre la mairie et l'église.

Treize Immobilier vous propose cet immeuble de 300 m² offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet de réhabilitation haut de gamme.

Description :

- Surface totale : 300 m²
- Commerce en rez-de-chaussée : env. 50 m² (idéal pour activité ou location commerciale)
- Combles aménageables : env. 135 m² supplémentaire
- Possibilité de surélévation
- Cour intérieure avec parkings et garages privatifs

L'immeuble bénéficie d'une structure saine (gros oeuvre en bon état).L'intérieur est à rénover, permettant d'imaginer un superbe projet résidentiel ou mixte habitation / bureaux / commerces.

Points forts :

- Adresse centrale et très recherchée
- Volumes généreux et luminosité
- Cour et stationnements en plein centre
- Combles à fort potentiel d'aménagement

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres