Lyon 5 - Appartement T3 de 68 m² avec balcon, cave et stationn

69005 - LYON

Charmant appartement en étage élevé - 68m²- 2 chambres - LYON 5

À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce joli T3 en étage élevé, calme et lumineux. Il est exposé à l'ouest. Il se situe au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.
Il se compose : D'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour donnant accès au balcon exposé Ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un appartement confortable, bien situé, dans une copropriété agréable, DPE bien classé (D)
Une cave est associée à l'appartement.
Possibilité d'un stationnement en sus.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin.

Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

REF : SB7971-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 730.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.