VENDU LOUE - T3 AVEC BALCON ET GARAGE

69008 - LYON

VENDU LOUE // JET D'EAU MENDES FRANCE - au pied de l'arrêt de tramway T4 et T2, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de 2008, venez découvrir ce joli T3 de 60,40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 20 m² donnant sur un beau balcon de 30 m² avec double exposition (Nord-Est), une cuisine (possibilité US). Le coin nuit est composé de deux chambres, chacune avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Appartement actuellement loué.
Montant du loyer : 842 € mensuel HC.
Fin de bail : Octobre 2026

Prix de vente du bien : 280 900€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 187€ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87.
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.