STUDIO POUR INVESTISSEUR

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Studio bien agencé - Idéal pour Investissement ou Premier Logement
Découvrez ce charmant studio de 21 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages construit en 2010.

Il est prêt à accueillir vos idées de décoration et à se transformer en un havre de paix urbain, et fonctionnel.

Cet appartement est actuellement libre de toute occupation et vous permettra de choisir si vous souhaitez l'occuper ou le louer.
En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'une belle rentabilité de 6,9%, avec un loyer brut annuel de 6 685 €.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel et belle rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi, proche du campus de la Doua.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de possibilités. Agent commercial : Mylène LAUNAY - mylene@cesaretbrutus.com 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103.

À proximité, vous trouverez de nombreuse commodités : des arrêts de bus, des commerces de proximité, des restaurants le parc de la Tête d'Or. De plus, le logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

DPE C - GES A
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nombre total de lots : 128
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.