VILLEURBANNE Appartement T3 emplacement rare

69100 - VILLEURBANNE

Appartement T3 Gratte Ciel

César et Brutus vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au 6ème étage d'un immeuble de bon standing, offrant une vue apaisante sur un jardin. La copropriété vient d'être entièrement rénovée, façade, isolation intérieure et extérieure, changement de mode de chauffage permettant une excellente performance énergétique.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement est un véritable petit cocon.

Le séjour de 16 m² est baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement vous surprendra par ses prestations et ses finitions soignées et réfléchies.

Une place de parking en emplacement libre est vendue avec l'appartement offrant une qualité de vie optimale.

Profitez d'une localisation privilégiée avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants et des commerces, des parcs et jardins, des bus et des métros à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, modernité et emplacement idéal.

Les charges de copropriété sont collectives et assurent l'entretien des espaces communs l'eau et le chauffage au gaz urbain.

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Contactez Vanessa PENYA au 06 11 28 49 80.
RSAC : 818427866

Référence annonce : VP-7682

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.