Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Studio Lumineux et Plein de Charme – Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce studio chaleureux de 17,82 m², situé au 4? étage d'un immeuble de caractère datant de 1948. Baigné de lumière naturelle, il offre un espace de vie agréable et bien pensé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le séjour de 17 m² séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. La salle d'eau, fonctionnelle, peut facilement être personnalisée selon vos envies. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle occasion de créer un intérieur sur mesure à votre image. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, le studio bénéficie d'un accès rapide aux commodités : bus, écoles, commerces, restaurants et espaces verts à quelques minutes à pied. Métros et tramways sont accessibles en 15 minutes, les hôpitaux en 10 minutes en voiture. Fibre optique et internet haut débit assurent un confort moderne et connecté.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent praticité, charme et potentiel. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia.
Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@cesaretbrutus.com
RSAC : 923 269 328
Référence annonce : AK-7932

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 836 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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