investissement Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Appartement T2 – 47 m² – Villeurbanne (secteur Gratte-Ciel)
Vendu loué – Idéal investisseur

À deux pas du quartier prisé des Gratte-Ciel, venez découvrir ce charmant T2 de 47,23 m² loi Carrez (49,28 m² au sol), idéalement situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de la future ligne de tramway T6.

Les atouts de l'appartement :

Belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec hauteurs sous plafond et ambiance chaleureuse

Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée

Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé

Cave privative pour plus de rangement

Accès à une cour intérieure permettant de garer un vélo en toute sécurité

Adresse de choix : coeur de Villeurbanne, à 5 min à pied du métro Gratte-Ciel, écoles, commerces et marchés.

Bail en cours jusqu'au 02/05/2028 – rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif serein.

Villeurbanne – secteur Gratte-Ciel
Surface : 47 m²
Bail en cours jusqu'au 02/05/2028.

Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus :
Contact : Sylvie Amiot 06 18 29 11 90
sylvie.amiot@cesaretbrutus.com
rsac : 449 362 888 Lyon
SAM-7970

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.