Appartement 3 pièces de 76 m² . Balcons . Garage . Cave

69006 - LYON

Parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles), cet appartement 3 pièces de 75,85 m² se niche au 1er étage d'une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.
Lumineux et traversant Nord-Sud, il bénéficie d'un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs.
Il se compose pour la partie jour, d'un espace accueil avec placard, d'un salon-séjour ouvrant au Sud sur une petite terrasse de 7,20 m² ainsi que d'une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.
L'espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Une CAVE, ainsi qu'un GARAGE en sous-sol fermé, complètent parfaitement ce bien et sont compris dans le prix.

Quote-part moyenne charges mensuelles : 123 €

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-7991

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692