Appartement T2 lumineux avec terrasse au coeur de Cailloux sur F

69270 - CAILLOUX-SUR-FONTAINES

Situé au premier étage d'une petite résidence récente construite en 2016, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et calme, en plein centre du village de Cailloux sur Fontaines. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour une personne seule ou un couple.
L'appartement, d'une superficie d'environ 42 mètres carrés, se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de 8 mètres carrés avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur.
La chambre, d'une surface d'environ 11 mètres carrés, dispose d'un placard intégré offrant un bel espace de rangement. La salle de bain comprend une baignoire et un emplacement prévu pour une machine à laver. Les toilettes sont indépendantes et équipées d'un WC suspendu. L'ensemble bénéficie d'une agréable orientation à l'est, assurant une belle luminosité en matinée.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé. Les volets roulants sont manuels et l'appartement dispose d'un vidéophone. La fibre optique est installée dans l'immeuble.
Une place de stationnement extérieure sécurisée est incluse dans la vente. Il est également possible d'acquérir un box fermé en sous-sol en option. ( 15 000 € )
Les charges s'élèvent à environ 270 euros par trimestre. Elles comprennent les charges communes, l'entretien de l'ascenseur, la consommation d'eau froide et l'entretien de la chaudière.

Une opportunité rare sur le marché.

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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-8012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements