Magnifique T4 avec 2 balcons Lumineux et Spacieux - 98 m²

69003 - LYON

Magnifique T4 avec 2 balcons Lumineux et Spacieux - 98 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 98,40 m², situé au 6ème étage avec une vue dégagée et une exposition plein sud sur la place Ambroise Courtois. Ce bien, construit en 1974, est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement où la lumière du soleil inonde chaque pièce grâce à son exposition sud. Les deux balcons vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Cet appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose d'une cave pour ranger vos affaires. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : Le marché alimentaire de la place Ambroise Courtois les mardis jeudis et samedis, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, une pharmacie et des transports en commun (bus, métro, tramway). À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins environnants.


Caractéristiques de la résidence :

1 Ascenseur, Accès sécurisé,
Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 en cascade avec une chaudière gaz à
condensation installée à partir de 2016 régulée, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube sans robinet
thermostatique
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage

DPE : D (174 kWh/m²/an) – GES : D (37 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 299 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 602 €