Immobilier Professionnel à louer Lyon

69003 - LYON

? LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER – LYON 3ème ?
? 6 Rue de l'Abondance – 69003 Lyon

Opportunité rare dans un secteur dynamique du 3ème arrondissement de Lyon !
Local commercial d'angle, offrant une excellente visibilité grâce à de larges façades en vitrine. Il est possible de louer jusqu'à 4 places de parking en sous-sol.

? Surface totale : 452 m²

RDC : 280 m² (espace principal – idéal commerce, showroom, activités tertiaires ou de services)

Étage : 172 m² (bureaux, salles de réunion, stockage…)

? Loyer annuel : 90 400 € HT/HC

? Environnement commercial attractif :
Situé au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et des axes très passants.
Présence de nombreux commerces, services et restauration autour du local : supermarchés, enseignes nationales, banques, boulangeries, cafés, etc.
Zone à fort flux piéton et véhicules.

? Accessibilité :

Proche Gare Part-Dieu

Métro B et Tram T1 / T3 accessibles rapidement

Desservi par plusieurs lignes de bus

Parkings publics à proximité

? Disponibilité : Immédiate

Ce local conviendra parfaitement à des activités commerciales ou professionnelles souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Lyon.

? Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-8093

Honoraires de 13 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 633,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.