À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking –

31400 - TOULOUSE

Situé dans le quartier prisé Rangueil/Saouzelong, dans une résidence construite en 1987, verdoyante et à proximité des commerces, transports et universités, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m².

Au deuxième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son séjour orienté plein sud, il offre un bel espace de vie avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété.

L'appartement comprend un séjour lumineux avec accés au balcon, une cuisine à aménager selon vos envies (elle est indépendante à ce jour mais le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur, offrant la possiblité d'ouvrir l'espace selon vos envies). Deux chambres aux volumes agréables, une salle de bain A RENOVER, des toilettes séparées.

Les huisseries en PVC et le chauffage électrique complètent les prestations de ce bien.
Une place de parking couverte privative vient parfaire l'ensemble.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Estimation valeur locative: 897 euros par mois charges comprises.
Charges de copropriété: 350 euros par trimestre

DPE classé C


Atouts du quartier : environnement résidentiel et verdoyant, accès rapide au métro et au périphérique, proximité des écoles, commerces et du centre-ville.

Contactez-nous dés que possible. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.


















Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les ris