Maison auvergnate entièrement rénovée

15800 - THIEZAC

Au coeur du parc régional d'Auvergne - Maison de charme en pierre, entièrement rénovée - Grange en annexe garage - Calme - Vue panoramique

Bien très recherché. Réelle opportunité pour une grande famille ou pour une activité d'hébergement touristique. Amateur de naturalité ce bien est fait pour vous.
Localisation est idéale : seulement à 25 minutes d'Aurillac, 15 mn de la station du Lioran et 5 minutes de Vic-sur-Cère avec ses commerces et services.

À 900 mètres d'altitude, au coeur d'un hameau authentique, découvrez une ferme typique du Cantal (rénovation 2022 et 2023). Ici, la nature s'invite à vos fenêtres, avec une vue plein sud totalement dégagée.
306 m2 de surface habitable + une grange de 65m2 au sol avec garage et plateau propre au dessus.

L'habitation principale s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant :
Une pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée haut de gamme, dont un piano Lacanche, cantou traditionnel et une cheminée avec insert bois.
Une pièce lumineuse de 30m2 équipée en Home cinéma.
Un salon tout en baies vitrées de 30 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. un coin bureau judicieusement positionné
Des toilettes
Un espace véranda de 30 m² (jardin d'hiver ou espace de jeux abrité)
À l'étage, vous trouverez :Trois chambres confortables, dont une de 25 m² très lumineuse (accès possible par l'extérieur.)
Une splendide et spacieuse salle de bains avec baignoire sabots centrale et douche à l'italienne
Un dressing et des WC indépendants.
En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose :Trois chambres avec vue sur le jardin
Un séjour de 19,4 m².
Une salle de bains, WC, cave et buanderie.
Cet espace, doté de son propre accès, peut aisément être transformé en gîte, offrant un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, été comme hiver.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :Chauffage par chaudière à granulés dernière génération. 35Kw Froling avec bal