Maison auvergnate à restaurer en partie

15200 - MEALLET

Maison de caractère du XVIIe siècle – Vue à 360° sur la nature
Située dans un environnement préservé, cette propriété authentique de 1671 offre environ 226 m² habitables sur 3 600 m² de terrain. Deux bâtis communicants, dont l'un déjà rénové.

La première maison, habitable, comprend un salon avec cantou et four à pain (34 m²), une cuisine équipée, salle d'eau, WC et mezzanine menant à une chambre avec cheminée.

La seconde maison, à réhabiliter, offre de superbes volumes : salon de 51 m² avec plafond à caissons, pièce à vivre de 32 m² avec cantou, chambres et bureau à l'étage.

Belle terrasse en pierre et cour fermée par un mur en pierre, deux garages, fenêtres double vitrage, toiture en lauze partiellement à reprendre, assainissement existant.

Un bien plein de charme, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte.
Commodités à 15 minutes – Taxe foncière : 515 €
Prix : 149 000 € HAI – Honoraires à charge vendeur
Contact : Cantal Immobilier – Véronique Barthélémy

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY
Carte T CPI 15012025000000002
RCP 64536747