Appartement - T3 - 52,3m² - LILLE

59000 - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 3 pièces.

* Emplacement :
- Situé 104 Rue de Douai, LILLE 59000.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche serviettes, WC et VMC)
- Deux chambres loggia, dont une avec penderie.
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz avec décompteur individuel.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 825 € charges comprises :
750 euros + 75 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Restent à la charge du locataire l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire.

* Disponibilité:
A partir du 28/11/2025

Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 716.51 €/mois. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 35 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.