Maison de ville - 155m2 - 6 pièces

15200 - MAURIAC

Jolie maison de ville entièrement rénovée avec appartement indépendant
Cette maison de ville rénovée avec gout et avec des matériaux qualitatifs obtient un lettrage très favorable de diagnostics énergétiques dans le Cantal (C ). Elle offre de très généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 25 m², pouvant être totalement indépendant, offre un excellent potentiel locatif (loyer possible : 280 €/mois). Actuellement non loué pour faciliter la vente et laisser le choix au futur acquéreur.
Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chauffé par un poêle à granulés, donne un accès direct à une agréable terrasse en bois.
Au 2? étage, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 3? étage, un vaste espace polyvalent offre la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de jeux ou plusieurs pièces selon vos besoins.
Au 4? étage, une belle et grande pièce supplémentaire avec salle d'eau complète l'ensemble.
Une maison sans travaux prête à vous accueillir au centre de toutes les commodités
A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2007.00 € et 2716.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093