SPECIAL INVESTISSEUR

13270 - FOS-SUR-MER

Immeuble à fort potentiel – Division possible – Fos-sur-Mer
Licorne immobilier
Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant :

un ancien local de restauration d'environ 220 m²

un appartement existant à l'étage de 100 m²

une terrasse extérieure

un parking privé sécurisé

? Opportunité de transformation

Création possible d'environ 6 logements (T2/T3)

Attribution de stationnements privatifs

Espaces extérieurs valorisables

Mise en copropriété envisageable

Projet indicatif, soumis à autorisation d'urbanisme

? Potentiel locatif

T2 rénové : 750 à 850 € / mois

T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois
?? Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an

? Atouts majeurs

Surface rare sur le secteur : 320 m²

Parking sécurisé

Terrasse / espaces extérieurs

Fort potentiel de création de valeur

Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir

? Dossier de présentation complet disponible sur demande
Contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.