T3 ANNEMASSE

74100 - VILLE-LA-GRAND

VILLE-LA-GRAND - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2476OP
EMPLACEMENT IDEAL - A MOINS DE 5 MIN A PIED DE LA GARE - DU CEVA ET DU LEMAN EXPRESS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Découvrez ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée construite en 2009, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Un emplacement idéal alliant le confort de vie, l'endroit est calme et praticité au quotidien.

D'une surface d'environ 62m², il se compose d'une entrée avec rangement intégré, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une salle de bain, un wc indépendant et un coin nuit comprenant deux chambres. Vous profiterez d'un balcon exposé ouest.

Ce bien est vendu avec deux spacieuses places de parking privatives en sous-sol, adaptées à des véhicules de grande taille, auxquelles s'ajoute un parking collectif réservé aux résidents et un local à vélo.

Cet appartement correspond parfaitement à un besoin d'investissement locatif ou à une première acquisition pour une résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :