Superbe T4 dernier étage

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE - Ce bien est géré par Virginie BOISSON - réf 2489VB -Idéalement situé à proximité des axes menant aux frontières, à seulement 5 minutes à pied du tram, venez découvrir ce bel appartement de type 4 pièces de 84 m², niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété soignée. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée et un confort au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², accueillant une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le séjour et une véranda lumineuse. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et une toilette indépendante. Pour compléter ce bien : Une cave en sous-sol, 1 place de stationnement extérieure et l'accès à un parc arboré privatif, aménagé pour les copropriétaires avec bancs et barbecues, idéal pour profiter des beaux jours et sécurisé pour les enfants. La façade a été rénovée avec isolation par l'extérieur il y a10 ans, l'électricité est aux normes, l'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose du double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
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