T3 L' UNION AVEC TERRASSE ET DEUX PARKINGS SOUS SOL

31240 - L UNION

Au 7 avenue des Pyrénées à l'Union, proche commerces et transport dans une résidence neuve et sécurisée, un appartement T3 de 63M² situé en rez de chaussée sur espaces verts.
Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse de près de 8 m² exposée sud-est, deux belles chambres avec parquet dont une avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés.
Deux parkings en sous-sol complètent le tout.

Chauffage individuel au gaz.
Logement soumis au dispositif PINEL.

Disponible à partir du 20 novembre 2025.

Loyer: 797.00 € par mois charges comprises dont 70€ de provisions sur l'entretien des parties communes et l'eau froide avec régularisation annuelle.
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 501.00 euros
Honoraires état des lieux : 188 € TTC
Dépôt de garantie : 727.00 €

Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 € et 437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site www.georisques.gouv.fr

Loyer de base 727 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 727 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 323.00 et 437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.