Beau type 4 avec grenier aménageable

51100 - REIMS

Secteur Neufchâtel
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75.26m², au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, offrant une exposition Est-Ouest pour des journées baignées de lumière. Ce havre de paix urbain est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
La cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, de 35 m², sera le coeur de vos moments conviviaux, deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendant, un bureau complète l'appartement. Un grenier privatif de 80m² au sol peut être aménagé à votre convenance et selon vos futurs projets de vie.
Une cave de 11.96 m² privative est disponible pour ranger vos affaires.
Le chauffage individuel assure un confort optimal, et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique.
Profitez d'un stationnement extérieur privé pour votre véhicule, et accédez facilement aux transports en commun avec le bus à 2 min à pied et le tramway à 10 min. Les écoles, crèches, et commerces sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1912.00 € et 2586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683