Coeur de Paramé/ Charme de l'ancien

35400 - SAINT-MALO

Grand T2 au 1er étage d'un bâtiment de caractère, alliant charme de l'ancien et ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. L'appartement comprend une chambre confortable avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. Un local de 10m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Son emplacement vous permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible de Paramé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et plages.
Un bien rare, au cachet unique, parfait pour une résidence principale, ou un pied-à-terre près des plages.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.