CHAVILLE: Appartement lumineux et traversant – 3/4 pièces ave

92370 - CHAVILLE

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILLE : Bel appartement ensoleillé de 78,33 m2.Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement familial de 3/4 pièces offre une surface bien agencée et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour ensoleillé de 26,32 m², prolongé par un balcon agréable. La cuisine, fermée et lumineuse, est idéalement séparée de l'espace nuit. Ce dernier, à l'écart des pièces de vie, propose deux chambres confortables de 10,30 m² et 16,60 m², dont une avec dressing et accès à un second balcon. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit.Prestations de qualité : parquet au sol, double vitrage avec portes-fenêtres, volets électriques extérieurs, deux balcons, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel collectif.Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.Copropriété agréable et bien tenue, disposant de nombreux atouts : local à vélos, local poubelle, espaces verts, gardienne.Un projet de rénovation énergétique de l'immeuble a été voté en assemblée générale en décembre 2023 et est entièrement financé par les propriétaires actuels.Cet appartement idéalement situé proche de la forêt et des commerces de la place du marché/Mairie (8 mn) donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires.Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3534,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 602,00 €.Prix du bien 388.350,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200,00€ et 1660,00€ (consommation éne