Idéal premier achat ou investissement

69003 - LYON

À VENDRE // APPARTEMENT T3 avec balcon et garage - 2ème étage // LYON 3ème 10 rue de l'Abondance

VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 12 NOVEMBRE

Notasaxe vous propose à la vente dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue (2004), découvrez ce T3 en très bon état de 58,13 m² CARREZ situé au 2ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine attenante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et toilettes séparées.

Vous serez séduit par sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle, ses nombreux rangements et son bon état intérieur.

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz ;
- Taxe foncière 1 293 € et charges de copropriété 1 062 € par an ;
- Garage en sous-sol compris dans prix ;
- À proximité immédiate du métro 'Saxe-Gambetta' (lignes D/B), bus, tramway ;
- Commerces, établissements scolaires et sportifs accessibles à pied.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 062 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.