Saint-Jorioz - Vues sur les lacs

74410 - SAINT-JORIOZ

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété qui se distingue en de nombreux points, en particulier son dévouement à l'environnement naturel considérable qui détermine les perspectives exceptionnelles de ses usagers.

La maison, construite en 2006, présente des capacités énergétiques remarquables (DPE C), sans pour autant délaisser le registre du confort puisqu'elle est climatisée (PAC), dispose d'une piscine chauffée et de nombreux attributs de ce registre (arrière-cuisine, garage triple automatique, cave à vin, aspiration centralisée, etc.).

Dessiné par un architecte régional et reconnu, le bâti est divisé en deux ailes, la première parentale, le seconde dédiée aux enfants. De bois et de verre sanctionnés d'une isolation renforcée, les intérieurs sont traversés par une lumière constante, mais c'est bien la présence résolument panoramique du lac qui assoit le thème de la propriété.

Intégrée aux hauteurs de Saint-Jorioz, proche des flancs et zones naturelles des Bauges, la parcelle de 1752 m2 est implantée dans une impasse résidentielle et peu densifiée.
Son occupation est de premier intérêt, de part l'entretien dont le dense paysagisme bénéficie ou encore des terrasses, du solarium et de la piscine.

Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405