Roses - Villa de Charme vue mer, piscine, garage, plage 100m, HU

ESPAGNE - ROSES

Secteur Prisé : Villa d'Exception 4 Chambres avec Solarium et Vues sur la Crique !

Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d'environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l'Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.

Cette villa, disposant d'une Licence Touristique (HUTG), se compose de deux niveaux :

Niveau Principal (Étage - Vue Mer)
Espace de Vie : Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et vue mer.
Cuisine : Cuisine américaine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Suite Principale : Grande suite parentale avec vue mer, salle d'eau (douche + baignoire à sabot) et dressing.
Chambres : Deux autres chambres avec placards et vue mer.
Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC (indépendante).
Extérieur : Terrasse couverte vue mer + patio avec barbecue/cuisine d'été, parfait pour les réceptions.
Rez-de-Chaussée (Commodités)
Suite Indépendante : Une suite parentale indépendante avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC.
Garage avec accès direct à la maison.
Buanderie, cave / débarras (bodega).
Oasis Extérieur et Prestations
Piscine Privée (6m x 3m) : Idéale pour se rafraîchir.
Solarium : Vue imprenable sur la crique de l'Almadrava.
LICENCE TOURISTIQUE (HUTG) : Un atout majeur pour la rentabilité locative.
Emplacement premium : Plage à 100m, secteur prisé.
C'est une propriété unique, disposant de nombreux couchages, parfaite pour se réunir en famille ou entre amis et créer de beaux souvenirs !Certificat de performance énergétique
Consommation : E 250 kWh/m² an
Émissions : E 42 kg CO2/m² an
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