Appartement à vendre Gérardmer

88400 - GERARDMER

L'Agence SAS IMMO vous propose, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, ce studio de 49 m² entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, dans un environnement calme et typiquement vosgien.

Véritable cocon au cadre naturel privilégié, ce bien allie charme, modernité et confort. Récemment rénové et vendu meublé avec soin dans un esprit chalet, il séduit par son ambiance cosy, son agencement optimisé et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à quatre personnes.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit ainsi qu'un salon convivial. Une salle d'eau contemporaine avec douche et sanitaires complète l'ensemble.

Le bien dispose d'un excellent niveau de confort grâce à ses prestations récentes : chauffage individuel programmable, poêle à bois, ainsi que des annexes pratiques comprenant une place de stationnement privative et une cave faisant également office de buanderie.

Très apprécié pour son emplacement recherché, son charme et son fort potentiel locatif avec un rendement supérieur à 9,5 %, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Gérardmer, idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012023000000024