studio cosy à Saint-Maur-des-Fossés – idéal investisseur ou

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Situé dans une rue calme de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 17 m² avec accès direct sur rue bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 minutes à pied du RER A La Varenne et à 15 minutes du RER A Champigny. Il allie visibilité et tranquillité dans un quartier agréable.
Le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une cuisine murale et d'un point d'eau avec toilettes, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Son exposition sur rue apporte une belle luminosité naturelle, adaptée à de nombreuses activités.
Ce bien se prête parfaitement à différents usages tels que :
petite boutique ou showroom,
bureau de psychologue, psychiatre ou autre activité paramédicale légère,
cabinet de consultation (coach, sophrologue, thérapeute…),
espace de massage ou soins bien-être,
bureau indépendant pour profession libérale.
Proposé à 115 000 € et avec des charges mensuelles de 90 €, ce local offre une solution idéale pour s'installer facilement dans un quartier recherché.
Points forts :
Accès direct sur rue
Quartier calme et agréable
À 10 min à pied du RER A La Varenne
Faibles charges
Idéal pour professions libérales, boutique ou activité de bien-être


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033