Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 77.50 m2

63000 - CLERMONT-FERRAND

Clermont-Ferrand – T3/4 avec balcon, cave et garage – Dernier étage avec ascenseur
Idéalement situé boulevard Côte Blatin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T3/4 de 77,5 m², niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'une exposition Est-Ouest avec vue dégagée.
Vous disposerez également :
d'un garage fermé en sous-sol,
d'une cave privative,
de fenêtres PVC double vitrage,
d'un chauffage au sol électrique,
d'un bien en bon état général, prêt à vivre.
Atouts supplémentaires :
Ascenseur,
Dernier étage,
Copropriété sécurisée,
Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et professionnels de santé.
Prix : 208 820 € (honoraires inclus, charge acquéreur).Charges de copropriété : 2800 €/an.Taxe foncière : 1379 €.
Un bien complet, au calme, en coeur de ville, avec garage, cave, ascenseur et balcons… à visiter sans attendre.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 300 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821135738
RCP 61376581