T3 de 75 m² avec balcon et stationnements sécurisés - à prox

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T3 de 75 m² avec balcon et stationnements sécurisés - à proximité du Parc Barbieux et des transports

Dans une résidence récente, cet appartement témoin de 75 m², situé au 1er étage sur 2, offre une disposition agréable et parfaitement pensée. Dès l'entrée, un large hall accueille les visiteurs et donne accès aux deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'à une salle de douche moderne aux finitions soignées.

Le couloir se poursuit vers un cellier pratique et un WC indépendant, avant d'ouvrir sur une pièce de vie de 32 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace généreux bénéficie d'un agencement optimal pour le quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un balcon suspendu de 7 m² orienté nord-ouest, parfait pour profiter d'un extérieur confortable et calme.

À deux pas du parc Barbieux et du tramway, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, alliant nature et accessibilité. Il est vendu avec deux places doubles sécurisées, assurant une grande facilité de stationnement.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, bénéficiant en plus de frais de notaire réduits à 3 %.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)