Appartement à vendre Eauze

32800 - EAUZE

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,70%

Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,70%

Composition :
• Séjour avec kitchenette ouverte
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Terrasse
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / mois
• Charges de copropriété : 33,05€ / mois
• Taxe foncière : 672€ / an (dont 99€ de TEOM récupérable)
• DPE : D

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.