Immeuble à vendre Landrecies

59550 - LANDRECIES

Immeuble de rapport à vendre – Landrecies –

Idéal investisseur !
Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.

Composition de l'immeuble
Lot 1 : Garage
Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune
Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire
Loyer estimé : 50 €/mois (600 €/an)
Non soumis au DPE
Lot 2 : Studio bis (RDC)
Cuisine équipée et meublée
Salle de bain rénovée
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau)
Loyer estimé : 400 € + 90 € de charges? Revenu annuel : 4 800 €
DPE : E
Lot 3 : Appartement T2 (1er étage – droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 7 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 400 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 800 €
DPE : E
Lot 4 : Appartement T2 (1er étage – gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis plus de 13 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 390 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 680 €
DPE : D
Lot 5 : Studio (2e étage – droite)
Nécessite un rafraîchissement
Loué depuis 2 ans
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer actuel : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 €
DPE : F
Lot 6 : Studio (2e étage – centre/droite)
Vient d'être repeint
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif
Loyer estimé : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 €
DPE : F
Lot 7 : Appartement T2 (2e étage – gauche)
Nécessite un rafraîchissement
Double vitrage + volets
Compteur électrique individuel / Chauffage gaz