Maison à rénover

59980 - BERTRY

!!!A RENOVER, PETIT PRIX!!!

Secteur calme proche de toutes commodités, cette maison semi-mitoyenne à rénover entièrement de 70 m² est une belle opportunité pour un investisseur ou primo-accédants

Le bien se compose de :

RDC:
Entrée 4m²
Salon/Salle à manger 35m² (tomettes)
Cuisine 14m²
Salle de bain 5m²
WC séparés

1er étage :
1 grenier aménageable 33 m² avec 1 chambre
(possibilité d'une deuxième chambre)

+ un jardin entièrement clôturé
+ une cave (15m2)
TERRAIN 600m²

Eau chaude : Cumulus électrique 200L
Chauffage actuel : Convecteurs gaz
Toiture tuiles bâtiment principal, fibrociment pour l'extension

Rénovations à prévoir :
Menuiseries, isolations des murs, système de chauffage, cuisine complète, salle de bain complète, électricité, toiture extension cuisine..

Le bien sera entièrement débarrassé/déménagé pour la vente
Tout à l'égout ok (diagnostic assainissement réalisé)

AUDIT fourni sur demande

Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal