Bureaux - 89 m2 - ORVAULT

44700 - ORVAULT

?Route de Vannes | FORUM D'ORVAULT

TCB vous propose à la location environ 89 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire au R+2, proche périphérique.
L'ensemble a été entièrement rénové : isolation des murs périphériques en partie basse, pose d'une moquette neuve, éclairage LED, mise en peinture des murs périphériques.
Cloisonnement pris en charge par la bailleur si besoin.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 24 € m2/HT/an

ACCES
?Ligne 3 | ? Bus 69-159-169 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit
Commerces/services à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : immédiate
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 1602 € HT (1 922 € TTC)

Honoraires de 1 602 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 670 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y