Corps de ferme avec hebergements touristiques sur 1,28 ha.

67340 - SCHILLERSDORF

Reprenez un hébergement touristique avec maison du propriétaire et T2.
Dans le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres touristiques.
Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l'activité.
Le tout est sur un terrain d'1.29 ha en bordure de cours d'eau.

Les 6 chambres touristiques, la salle de réception de 55 m² et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2
ERP 5e catégorie. Aucun employé à reprendre. Le chiffre d'affaires de 92 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + spa.

La maison 6 pièces, construite en 1950, a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, une buanderie, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande.

Le T2 de 40 m2 a été créé en 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché.

De nombreuses dépendances complètent ce bien :
- une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de conférence est envisageable.
- une remise de 95 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa.

Avec les dépendances et les combles, vous pouvez porter la surface totale habitable à + de 700 m2.

Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF.

La région offre de très nombreuses activités