Appartement à vendre Le Pecq

78230 - LE PECQ

Quartier Ermitage, LE PECQ

Situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le balcon est également accessible depuis la première chambre. La cuisine, rénovée et indépendante, complète un espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bains et des WC séparés.
Une cave privative vient compléter le bien. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence et un box fermé est disponible en location.
En terme de transports, le bus EX01 vous emmène en 7 minutes à la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) et 12 minutes à la gare de Marly-le-Roi (ligne L). De nombreux commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied.
À noter que le ravalement de façade est déjà financé et prévu pour début 2026.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et praticité au coeur du quartier de l'Ermitage au Pecq.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547