Appartement 43,60m2 en centre ville d'Orléans

45000 - ORLEANS

Appartement T2 à rénover - Un potentiel à saisir !

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,60 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un immeuble aux parties communes impeccables. Avec une surface au sol de 48 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 21 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en bois laissent entrer une lumière naturelle généreuse, et l'exposition sud-ouest garantit des après-midi ensoleillés.

Cet appartement, actuellement non meublé, est libre de toute occupation et attend votre touche personnelle pour être transformé en un nid douillet. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique, où tout est à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une variété de commerces et de restaurants. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
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