charmante maison en pierre à Murtin et Bogny 2 chambres garage

08150 - MURTIN-ET-BOGNY

Le charme du village, le confort de la modernité, et un projet à votre image.
Située à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, dans le cadre verdoyant et paisible de Murtin-et-Bogny, cette bâtisse de 160 m² est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie ou d'investissement.

Ici, le plus dur est déjà fait ! Profitez d'une structure saine pour vous concentrer sur la décoration et l'agencement final.
? Les points forts techniques (Déjà réalisés) :
Toiture : Saine et en bon état.
Ouvertures : Double vitrage intégral.
Chauffage : Chaudière de marque Frisquet (récente et performante).
Étage : Rénové à 80%.
? Agencement & Potentiel :
Au Rez-de-Chaussée (Le projet) : Un vaste espace de vie à réinventer entièrement. Les murs ont déjà été ouverts pour créer une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. L'espace sanitaire (salle de bain/WC) est à concevoir selon vos goûts.
À l'Étage (Prêt à vivre ou presque) :
Chambre 1 : 28 m² entièrement terminée, prête à vous accueillir.
Suite Parentale : 26 m² comprenant un espace nuit, un WC privé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Finitions légères à prévoir (peinture, plinthes, meuble vasque).
Grenier : Un bel espace de stockage, avec le potentiel de créer une 3ème chambre.
Annexes & Extérieurs :
Grand Garage de 58 m² : Idéal pour collectionneurs de véhicules, artisans ou création d'un atelier.
Cave de 22 m² : Parfaite pour la conservation ou une cave de dégustation.
Espace Détente : Une charmante cour de 80 m², située juste en face de la maison, idéale pour vos barbecues et soirées d'été.
? Un Investissement Stratégique :
Grâce à son prix attractif et sa situation proche de la Sormonne, cette maison offre de multiples opportunités :
Résidence principale sur mesure.
Investissement locatif longue durée (forte demande sur le secteur).
Projet Gîte / Airbnb pour les amoureux du patrimoine ardennais.


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