Local d'activités 940 m² + 1 000 m² extérieur – Portes s

54200 - TOUL

À louer : local d'activités d'environ 940 m² avec 1 000 m² d'extérieur clôturé, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Le site est fonctionnel, robuste et immédiatement exploitable.

Caractéristiques du bien :
– Surface totale : 940 m²
– Dépôt : environ 720 m²
– Bureaux et locaux sociaux : environ 220 m²

Partie dépôt :
– Dalle béton, bardage métallique, structure acier/béton
– Toiture bac acier double peau
– Skydomes + trappes de désenfumage
– Éclairage néon
– 2 portes sectionnelles (4 m et 3 m)
– Accès piéton dédié

Partie bureaux / locaux sociaux :
– Open-space lumineux
– 2 bureaux cloisonnés
– Salle de réunion
– Salle de pause avec kitchenette
– Douche + sanitaires
– Climatisation réversible
– Sol parquet et éclairage LED

Extérieur :
– 1 000 m² de stockage extérieur clôturé
– Portail motorisé
– 12 stationnements privatifs
– 3 bornes de recharge électriques
– Éclairage extérieur

Atouts du site :
– Ensemble complet, fonctionnel et prêt à l'emploi
– Accès poids lourds facilité
– Idéal logistique, artisanat, PME industrielle, distribution ou stockage extérieur

Disponibilité : 3? trimestre 2026

Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr