Appartement F3 possibilité DUPLEX

91250 - SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
En EXCLUSIVITE :

Au coeur du domaine du golf de Saint Germain Lès Corbeil, résidence sécurisée avec gardien.

Au deuxième et dernier étage, appartement 3 pièces de 61 m² loi carrez avec belle terrasse, cave et place de stationnement en sous-sol et place de stationnement extérieur. Situé au Domaine du Golf à St Germain Lès Corbeil, dans une résidence de standing et sécurisée, comprenant :

-Une grande entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour - salle à manger avec accès à la terrasse couverte de 10 m² sans aucun vis à vis, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC indépendant.

- Les combles sont aménageables, ils ont déjà été racheté à la copropriété par le vendeur, ils représentent une surface de 20,90 m² habitables et d'environ 60 m² au sol.

- Une place de parking en sous sol (boxable)
- Une cave
- Un emplacement de parking extérieur

Résidence sécurisée : Gardien à l'entrée de la résidence, digicode pour rentrer dans le bâtiment.

Appartement a fort potentiel pour créer un duplex et agrandir considérablement la superficie !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.