Maison à vendre Salon-de-Provence

13300 - SALON-DE-PROVENCE

EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION – SALON-DE-PROVENCE – HYPER-CENTRE AVEC JARDIN - Au pied de la collégiale Saint-Laurent, découvrez cette maison bourgeoise du XIX? siècle entièrement rénovée en 2022, située dans une rue calme de l'hypercentre.
Offrant 250 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien préservé — carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, moulures — allié à tout le confort moderne.
Le vaste séjour lumineux de près de 60 m² et la cuisine attenante entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin aménagé et paysager d'environ 100 m², véritable havre de paix en plein centre-ville.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie fonctionnelle.
Un garage/atelier d'environ 50 m² complète ce bien rare.
Les prestations sont à la hauteur : huisseries double vitrage, chauffage central au gaz dernière génération, climatisation réversible gainable à l'étage, et rénovation de qualité alliant charme et confort.
Un bien rare alliant élégance, volumes et extérieur privilégié en plein coeur de Salon-de-Provence. Ce bien vous est présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo, ref 194

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.