Idéal pour Investisseurs, Artisans, Professions libérales ! p

08200 - SEDAN

Nouveau Prix :
Avec Possibilité de 2145 m2 de terrain en + au prix de 263000 € l'ensemble (Frais d'agence inclus)
A VISITER au + VITE pour se rendre compte du haut potentiel
Idéal pour Investisseurs, Artisans, Pensions pour animaux,
Gardiennage Camping car ou autres , Professions libérales !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le volume exploitable pour cet Ensemble immobilier individuel au fort potentiel !
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers,
cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités :
résidence principale + projet locatif, activité équestre, artisanale ou investissement à valoriser, stockage ....
Maison n°1 Habitable immédiatement bien entretenue comprenant :
Au RDC : un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant
A l'étage : une chambre traversante et une deuxième chambre
Au 2ème étage : une chambre mansardée
La maison dispose de deux remises et d'une cave.
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC avec VR électriques au RDC

Maison n°2 à rénover partiellement comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, buanderie, salle de bains, WC indépendant et une cave
A l'étage : un palier avec placard desservant une grande chambre avec point d'eau et deux chambres en enfilade.
Au dessus : grand grenier aménageable.
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC (sauf cuisine) avec VR électriques au RDC

Ecurie 122 m2 au sol avec Etage même surface
Grange 157m2 hauteur 9 m
Dépendance extérieure (75 m2 env)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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