LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE MARENNES

17320 - MARENNES-HIERS-BROUAGE

Local commercial de 150m² - Emplacement N°1 en plein centre-ville de Marennes
A saisir, pleine propriété d'un local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, une ville dynamique toute l'année comptant plus de 6000 habitants.
Bénéficiant d'un emplacement N°1, ce bien profite d'un fort passage et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.
D'une superficie d'environ 150 m², le local est actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises. L'agencement restant facilement modulable selon vos besoins et votre activité.
Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais le local reste utilisable immédiatement.
Atouts principaux:
* Emplacement centre-ville très passant
* Surface de 150 m² de plain-pied
* Parkings publics à proximité
* Libre au 01/01/2026
* Plein propriété
* Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare pour installer votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au coeur de Marennes !

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 990 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.