Appartement Nimes 2 pièces 40 m²

30000 - NIMES

Appartement Charmant à Rénover - Un Potentiel à Saisir !

Découvrez cet appartement de 40,03 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1962. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 13,41 m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en bois. Une chambre confortable et une salle d'eau complète avec WC vous attendent pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.

Cet appartement est idéal pour les amateurs de projets de rénovation qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à un bien plein de charme. Profitez de la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et une maternelle, tandis qu'à 10 minutes à pied, des écoles élémentaires et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet, éligible à la fibre et à l'internet haut débit, pour un confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.