Maison à RENNES Quartier Prevalaye Landes D'Apigné avec beau t

35000 - RENNES

EXCLUSIVITÉ – Le charme de la campagne à RENNES !
Arch' Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied de 68 m², idéalement située quartier La Prévalaye, à deux pas des étangs d'Apigné.
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, sur un grand terrain clos de 1 572 m², tout en restant proche des commodités et des transports.
La maison comprend : une entrée lumineuse avec véranda, un espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été pour vos moments conviviaux et un atelier attenant en parpaing, pouvant être transformé en habitation (soumis à autorisation).
Vous profiterez également d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente, et d'un atelier attenant en parpaing, offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisation).
Le tout est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos, avec un accès direct à un étang actuellement loué par les propriétaires auprès de la ville de Rennes.
DPE E - GES B
Prix : 497 000 € (frais d'agence inclus – honoraires à la charge de l'acquéreur)
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez Arch' Immobilier pour une visite.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.