RARISSIME et EXCEPTIONNEL !!!!

25300 - PONTARLIER

Pontarlier, quartier hôpital,

RARE !!!!!
Amoureux des biens d'exception, cette maison de 1929 ayant gardé tout son charme est pour vous.....

- 200m² habitables sur 3 niveaux (250m² au sol) + un sous-sol. complet avec lingerie, atelier, cave
- un garage double avec porte motorisée

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- D'une entrée avec dressing ouvrant sur un spacieux et bel espace de vie scindé en 2 parties , la cheminée centrale délimitant les espaces : Cuisine, repas et salon. Portes fenêtres donnant sur terrasse à l'abri des regards et jardin
- Bureau, détente,

Au 1ER Etage :

- 3 chambres spacieuses (parquet pour les sols) et 2 salles dont de bains , WC

Au 2ème étage :

Magnifique espace aménagé faisant toute la surface de la maison (majestueuse charpente apparente), 2 chambres, salle d'eau/wc


En résumé :

200m² habitables fonctionnels, constitués de grandes pièces chaleureuses et d'un dernier étage majestueux et lumineux laissant apparaitre la charpente.

- Murs extérieurs en pierre martelée
- Porte d'entrée 'Art Déco' datant des années 30
- Escalier intérieur en pierre et granito
- Travaux réalisées sur la maison : toiture : (reste chapeaux à reprendre, devis réalisé)- fenêtres - plomberie - elec - chauffage
- Chauffage gaz de ville
- Terrain clos et arboré de 292m²
- Garage double avec porte motorisée
TF : 2600€/AN
DPE : D

Prix de vente 759 000€ dont 29 000€TTC d'Honoraires agence en totalité à charge acquéreur.

Aucune visite ne sera faite sans preuve de financement

Pour toute visite , merci de m'appeler au 06 23 84 31 87 (isabelle Amiotte-Suchet- Agent Immobilier - 7 L'immobilier)

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Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ent