VENTE d'un appartement de 2 pièces (26 m²) à SAINT MARTIN D H

38400 - SAINT-MARTIN-D HERES

À vendre – Studio avec terrasse exceptionnelle à Saint-Martin-d'Hères

Idéal étudiant, investisseur ou premier achat
Situé avenue Jules Vallès, dans une rue paisible et peu passante, ce charmant studio est un véritable cocon urbain alliant calme, accessibilité et luminosité. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien.

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial Neyrpic et 15 minutes du campus universitaire, ce logement est également parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus à deux pas) et offre un accès rapide à l'embranchement autoroutier pour rejoindre facilement Grenoble ou l'agglomération. C'est un emplacement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Agencement du logement :
•Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement du quotidien (chaussures, manteaux, aspirateur…).
•Des WC séparés, toujours appréciés dans les petites surfaces.
•Une pièce de vie d'environ 15 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, permettant une agréable circulation de l'air et une luminosité naturelle toute la journée.
•Une kitchenette fonctionnelle, bien agencée, avec rangements et espace cuisson.
•Une salle d'eau attenante, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, et d'un emplacement pour une machine à laver.
•Une vraie chambre séparée, apportant un confort rare pour un studio, idéale pour dissocier l'espace nuit et vivre plus sereinement à deux ou en télétravail.
•Et surtout, l'atout maître : une immense terrasse de 26 m², attenante à la pièce de vie, offrant un espace extérieur unique.
Assez vaste pour y installer une table, des chaises longues, des plantes, et même un coin repas ou détente d'été.
Elle offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour des soirées calmes et conviviales.

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