T4 VENDU LOUÉ – 68,55 m² – 1 400 €/MOIS – CHAMBÉRY

73000 - CHAMBERY

T4 VENDU LOUÉ – 68,55 m² – 1 400 €/MOIS – CHAMBÉRY

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 16 800 € DE LOYERS ANNUELS
À Chambéry, secteur François Buloz / Biollay, à proximité immédiate de Cognin, découvrez ce T4 traversant de 68,55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et fermée avec parking collectif et espaces verts.
La résidence Le Joigny bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment le ravalement des façades, l'isolation et des travaux de toiture, contribuant à la valorisation durable de la copropriété.

SITUATION LOCATIVE
- Appartement vendu loué
- Loyer actuel : 1 400 € / mois charges comprises
- Soit 16 800 € de revenus locatifs annuels CC
- Bail en cours du 2 septembre 2026 au 2 septembre 2027
- Locataire : société
- Sont compris dans le loyer : charges de copropriété, eau, eau chaude, chauffage, électricité et internet
- Dépôt de garantie versé : 1 000 €

Quelques rafraîchissements possibles, tout en restant en bon état général

UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION
La résidence profite d'une situation pratique entre Chambéry et Cognin, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
L'arrêt Bosco est situé à proximité et est notamment desservi par la ligne Chrono D. Cette ligne rejoint directement les Halles puis le pôle Gare Ducs, permettant de rejoindre facilement la Chambéry - Challes-les-Eaux et le centre-ville sans changement.
Cette desserte, associée à la proximité de Cognin et du centre de Chambéry, constitue un véritable atout pour maintenir une demande locative pérenne.

L'APPARTEMENT
- Traversant et lumineux, le logement bénéficie d'une configuration aujourd'hui organisée autour de 3 chambres et d'un séjour, particulièrement adaptée à la location.
- Entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée
- Cellier / buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire